欧洲杯足球网_欧洲杯线上买球-投注|官网人民政府 欧洲杯足球网：印发欧洲杯足球网_欧洲杯线上买球-投注|官网城市棚户区房屋征收补偿方案的通知

恒政发〔2023〕20号

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欧洲杯足球网：印发欧洲杯足球网_欧洲杯线上买球-投注|官网城市棚户区房屋征收

补偿方案的通知

两乡人民政府、区政府有关部门、有关单位：

按照国家、省、市欧洲杯足球网：棚户区改造项目的要求，为加快我区棚户区治理工作，推进保障性安居工程安置工作，改善居民生活居住条件，欧洲杯足球网_欧洲杯线上买球-投注|官网人民政府决定对城市棚户区区域内房屋进行征收。依据《国有土地上房屋征收补偿条例》（国务院590号）、《鸡西市国有土地上房屋征收与补偿办法》（鸡政发〔2012〕11号），结合我区实际，制定房屋征收与补偿方案如下：

一、房屋征收实施单位

欧洲杯足球网_欧洲杯线上买球-投注|官网房屋征收办公室

二、房屋补偿评估单位

黑龙江恒华房地产评估有限公司

三、征收范围

二道河子办事处雄关社区、富荣社区房屋，征收安置以饮水困难、水害区域棚户区常住居民优先征收（常住居民为2023年4月1日前）。

四、征收对象

征收范围内所有权人房屋及附属物

五、征收时间

2023年9月1日至2023年11月30日

六、征收补偿原则

本次征收以产权调换为主，货币补偿为辅

（一）房屋产权调换原则：

1.被征收人要依据原有房屋面积和家庭经济状况，合理选择安置房屋。按照被征收房屋建筑面积就近上靠标准户型的原则，以房屋建筑面积50m2为基准户型；每户以房屋权属证书为单位，享受10m2优惠政策；被征收房屋面积40m2以下的，一律上靠到50m2，上靠面积部分按照上靠价格执行，超出面积部分可享受10m2优惠面积（上靠面积价格1275元/m2；优惠面积价格1700元/m2），超出优惠面积部分按市场评估价格2125元/m2计算。

2.选择产权调换的住宅房屋，原面积部分按照下列标准结算差价：砖混结构240元/㎡(楼房150元/m2)砖木结构260元/㎡，简易(其他或半简易)280元/㎡。

3.无照住人房屋按50%折算面积，折算面积并入有照房屋面积，折算后剩余面积按评估机构评估的价格计算补偿。

4.无照住人房屋系唯一住宅的按50%折算面积并且只能安置一户住宅，被征收人搬家费及附属物享受有照房屋同等待遇。

5.非住宅房屋(商业、车库、厂房等)，可以选择货币补偿也可以选择产权调换。货币补偿价格依据评估机构评估为准，如选择产权调换的按被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价计算。

（二）货币补偿原则：

选择货币补偿的，被征收人房屋由评估机构按照房屋征收决定公告发布之日同类地段类似房地产的市场价格进行评估确定。并按评估结果给予补偿。

七、安置房源地点层次费

（一）安置房源地点

幸福小区A区

（二）层次费

一层4%；二层6%；三层8%；四层5%；五层2%；六层-25%；楼层费以2125元/m2为基准计算。

（三）户型面积为

45m2、50m2、55m2、60m2、65m2、70m2，最终面积以测绘报告为准。

八、奖励优惠办法：

被征收人在发布征收公告之日起60日内搬迁完毕的，按权属证书为单位，给予每户1000 元的奖励优惠。

九、奖励与补助：

（一）优先给予住房保障

被征收人申请保障性住房，经住房保障部门审核认定，符合条件的优先给予住房保障。

（二）奖励住宅房屋搬迁费

以房屋权属证书为单位，选择货币补偿的1000元/户；选择产权调换的2000元/户。

（三）非住宅房屋搬迁补偿及住宅、非住宅房屋装饰装修补偿

由双方协商确定，协商不成的，将委托房地产价格评估机构通过评估确定。

（四）征收住宅房屋按下列规定对被征收人给予补助

1.被征收人持有低保证和残疾证的补助1万元；

2.被征收人持有低保证或者残疾证的补助5000元；

3.被征收人共同居住的直系亲属持有低保证或者残疾证的，且该直系亲属与被征收人属同一户口簿，并提供所在办事处出具的共同居住证明的，补助5000元；

4.被征收人共同居住的家庭成员中，持有低保证和残疾证，但在发布封闭通知后迁入或者因各种原因户口临时迁出、不在本地区的，不予补助。

5.低保户和残疾人已获得相应补助的，应在其证件上予以注明并登记备案；异地再次进行房屋征收时，不予重复补助。

十、房屋拆除规定：

在征收范围内已签订《房屋征收补偿协议》的被征收人，其房屋由区征收工作组统一组织拆除机构予以拆除。原房屋所有权人或使用人不得损坏房屋的结构，不得擅自拆除房屋的设施和材料。违者将按照造成的实际损失从征收补偿款中双倍扣除，并承担由此造成的安全责任。

十一、其他

（一）征收范围内未经产权登记的房屋，由规划、国土资源、城管执法、房产等部门进行认定和处理。对属于历史遗留问题的房屋，经认定符合补办房屋产权证照条件的，应给予补办。对认定为不符合补办房屋产权证照条件，但符合住人条件的无照房屋，无照住人房屋按50%折算面积，折算面积并入有照房屋面积，折算后剩余面积按评估机构评估的价格计算补偿。

（二）被征收人在规定搬迁期限内未能达成协议的，按照《鸡西市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，下达征收补偿决定。

（三）被征收人在法定期限内，既不申请行政复议又不提起行政诉讼，在征收补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收补偿决定的单位依法申请人民法院强制执行。

（四）按照相关法规、规章和规范性文件的相关规定执行。

                              鸡西市欧洲杯足球网_欧洲杯线上买球-投注|官网人民政府

                                 2023年8月31日